Oportunidad. Casa en venta en una excelente zona de Úbeda. Si estás buscando un hogar con espacio, luminosidad y en una ubicación privilegiada, ¡esta casa es para ti! Situada en el barrio de "Las Canteras", esta propiedad se distribuye en 2 plantas con una superficie de 108 m² y un total de 204 m² construidos. A un paso del parque de Las Canteras, supermercados, colegios, y la Avenida de la Libertad, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance.

Distribución de la vivienda:

Planta Baja: Garaje privado de aproximadamente 40 m², perfecto para tus vehículos o para usar como espacio de almacenamiento extra. Local acondicionado con aseo de unos 40 m² y entrada independiente, ideal para convertirlo en un espacio de trabajo, oficina o incluso un pequeño negocio. Hall de entrada amplio que da acceso directo a la vivienda, con un trastero bajo la escalera para almacenamiento adicional. Esta planta ofrece numerosas posibilidades: puedes transformarla en un garaje diáfano, ampliar la vivienda o adaptarla según tus necesidades.

Primera Planta: Hall de entrada con acceso a todas las estancias. Amplio salón muy luminoso, con salida directa a un acogedor balcón, ideal para disfrutar de la luz natural. Cocina completamente amueblada con acceso a una terraza de unos 12 m², perfecta para disfrutar de comidas al aire libre o crear tu rincón chill-out. 3 dormitorios espaciosos, todos exteriores y muy luminosos. Baño completo equipado con plato de ducha.

Calidades destacadas: Vivienda muy cuidada, prácticamente para entrar a vivir. Suelos de terrazo en buen estado. Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. Calefacción por acumuladores eléctricos y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal. Puertas interiores de madera Sapelli, bien conservadas y de gran durabilidad. La vivienda cuenta con orientación noroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día, haciéndola muy luminosa y acogedora.

Un hogar lleno de posibilidades: Ya sea que busques una vivienda familiar con espacio para crecer, o un lugar con áreas adicionales para proyectos o negocios, esta casa tiene un gran potencial para adaptarse a lo que necesites.

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Nota legal: En cumplimiento del Decreto 218/20005, de 11 de Octubre por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (IPT ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia inmobiliaria, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda.